Подготовка дома к зиме

Октябрь — это месяц заключительных работ на приусадебном участке, а также подготовительных мер к зимовке дома. Холодный период, как правило является испытанием для любых строений, так как низкие температуры и осадки приводят к качественным изменениям строительных материалов, чтобы приход весны не был ознаменован материальными тратами на ремонтные работы по устранению повреждений, которые неожиданно возникли в холодные месяцы, следует правильно подготавливать дом к зиме.

Кровля

Первым этапом станет проверка кровли на наличие повреждений. Даже небольшие дефекты кровельного покрытия, которые казались незначительными в теплое время года, в зимний период из-за схода снежных масс могут стать причиной значительных разрушений, а вследствие и затрат на капитальный ремонт дома, поэтому наиболее оправданным станет своевременное устранение повреждений за счёт малого количества финансовых вложений. Временный ремонт дефектов кровли можно осуществить при помощи гидроизоляционной битумно-полимерной ленты. Герметизирующая лента отличается высокой прочностью, ей не страшны перепады температуры и УФ-излучение. Существенным преимуществом материала является высокая адгезия, что позволяет использовать его совершенно на поверхности любой структуры: от гладкой до пористой. Клеить ленту достаточно просто, необходимо лишь подготовить поверхность для работ. Следует очистить ее от мусора, убрать верхний слой при помощи проволочной щетки или наждачной бумаги и обезжирить ее.

Снегозадержатели

Снегозадержатели – это специальная система, которая монтируется на кровле, и препятствует схождению снежных масс. Снегозадержатели подбираются в соответствии с типом кровли, угла наклона крыши и количеством осадков, характерным для региона. На рынке представлено множество разновидностей данной защитной системы, которые отличаются друг от друга конфигурацией и ценой. Установка снегозадержателей обязательна не только при всесезонной эксплуатации дома, но и в случаях, когда жилище не используется зимой.  Непредсказуемость погодных условий часто приводит к лавинообразному схождению снежных масс, которое способно повредить не только кровлю, водосток, соседние постройки, но и стать причиной тяжелых травм для человека.

Чердак

Осмотр подкровельного пространства позволит определить наличие протечек и плесени. Все эти факторы говорят о нарушении герметичности кровли.  Наличие конденсата на чердаке является следствием недостаточной вентиляции или нарушением пароизоляции. К устранению повреждений следует приступить немедленно, так как оставлять дом зимовать с такими дефектами крайне неразумно.

Водосточная система

В зимние месяцы нагрузка на водосточную систему возрастает в несколько раз, а от ее работоспособности во многом зависит срок службы здания, поэтому лучше не пренебрегать систематическим обслуживанием и своевременным ремонтом. Комплекс мер, который позволят подготовить систему к зиме:

• после окончания листопада следует прочистить ее от листвы и мусора;
• рекомендуется установить снегозадержатели, которые защитят от возможных повреждений, связанных с лавинообразным схождением снежных масс;
• выявленные при осмотре поврежденные элементы, следует заменить на новые или отремонтировать;
• места коррозии должны быть хорошо зачищены и обработаны специальными составами;
• все раскачивающиеся на ветру части водостока следует закрепить при помощи кронштейнов;
• воронки водостоков должны быть закрыты стальными крышками на период холодного времени года, чтобы не появлялись ледяные пробки.
• особое внимание следует уделить герметичности стыков элементов водосточной системы.

После очистки и ремонта следует протестировать всю систему, проверка осуществляется при помощи подачи воды. Поток воды должен проходить по всем элементам водостока беспрепятственно.

Стены

Главной задачей в подготовке стен дома к зимнему периоду станет защита их от излишней влаги. Предотвратить намокание помогут правильно установленные водоотливы. Они должны крепиться таким образом, чтобы вода попросту не смогла попасть на стены. Установленные на кровле снегозадержатели и обработка поверхности водоотталкивающими пропитками также защитят поверхности от влаги.

Подвал

Наличие подвала обязывает его владельца постоянно осматривать помещение, так как зачастую именно подвал становится слабым местом во всей конструкции дома. Во время подготовительных мероприятий следует оценить состояние подвала: определить скапливается ли влага, присутствует ли плесень и затхлый запах. При обнаружении негативных факторов следует заняться гидроизоляцией помещения.

Фундамент

Визуальный осмотр фундамента позволит определить целостность поверхности. Она должна быть однородной и без трещин. При наличии дефектов следует устранить их при помощи цементного состава. Можно воспользоваться гидрофобным составом для дополнительной защиты фундамента. Гидрофобы не только защищают от влаги, но и способны повышать мороузойчивость и прочность материала. Перед нанесением водоотталкивающей пропитки следует очистить поверхность от пыли и убрать возможные следы плесени и грибка.

Окна

Пластиковые окна не нуждаются в дополнительной подготовке к зиме, но излишняя герметичность, которую обеспечивают современные окна, могут создать избыток влаги внутри дома, поэтому специалисты по строительству рекомендуют оставлять окна на режиме микропроветривания. Деревянные рамы без уплотнителя требуют дополнительного утепления, а также следует смазывать фурнитуру окон средством типа WD-40.

Если происходит полная консервация дома на зиму следует:

• отключить водоснабжение. Обязательно следует слить всю воду из труб и из шлангов, освободить от воды туалетный бачок и накопительный водонагреватель, гидрозатвор унитаза рекомендуется заполнить антифризом;
• полностью обесточить дом;
• обязательно перекрыть подачу газа.

Весь вышеперечисленный комплекс мер позволит дому беспроблемно перезимовать и избежать неприятных весенних сюрпризов.