В статьях на нашем сайте неоднократно упоминалось, что залогом успешного и качественного строительства частного дома является хорошо проработанный проект постройки. Проектная документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

В состав типового проекта входят несколько разделов:

• архитектурный. В этом разделе будет описана общая информация, архитектурные решения, содержатся поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
• инженерный. Инженерный раздел в составе проекта частного дома состоит из схемы систем водоснабженияи канализации, общего пояснения, расчетах, отопления и вентиляции, электрооборудования, спецификации оборудования, изделий и материалов;
• конструктивный. Конструктивный раздел в составе проекта строительства частного дома состоит из общих данных, схем расположения элементов фундамента, лестниц, перекрытий, стропильной конструкции, детальных чертежей отдельных узлов, спецификации изделий и материалов;
• смета. Данный раздел не является обязательным в составе типового проекта, так как стоимость на строительный материал и на услуги может варьироваться от сезона работ, региона строительства и тд. Но если есть возможность включить актуальную смету в проектную документацию, это обязательно это следует сделать, так как таким образом можно предотвратить серьезные непредвиденные расходы при строительстве.

 Готовый или индивидуальный проект

Нередко строительные компании предлагают своим клиентам на выбор уже готовые проекты домов, как правило, такие варианты являются рабочими и уже хорошо проработаны, так как строительство по этой документации было осуществлено уже не раз. Но, к сожалению, не всегда получается подобрать подходящий вариант из готовых проектов. Помимо готовых решений естественно можно заказать индивидуальный проект, правда стоимость такой документации будет значительно выше по сравнению с первым вариантом. Но по завершению процесса заказчик получает уникальный проект дома с учётом всех своих пожеланий и строительных задумок.

Стоимость

Как правило, стоимость проекта дома привязана к 1 кв.м общей площади строения. Но цены варьируются от региона, проживая в крупных городах не обязательно там же заказывать строительную документацию. При желании немного сэкономить можно обратиться в строительные фирмы небольших городов, которые за меньшие деньги смогут выполнить заказ. А согласование документации и контроль за работой всегда можно осуществлять удаленно, пользуясь интернетом. Тем более зачастую участие заказчика в непосредственной проработке проекта не требуется, он лишь ждет завершение процесса и по итогу получает на руки готовую документацию курьерской службой.

Где взять проект

• Заказать проект в строительной компании. Как было написано выше можно выбрать проект дома из уже готовых решений или закатать индивидуальный вариант. Но заказ подобной документации нельзя назвать дешевым удовольствием, нередко стоимость проекта можно сопоставить с тратами на закладку фундамента;
• Самостоятельно найти проект в интернете. Это бесплатный и достаточно простой вариант, тем более, что в интернет пространстве для свободного скачивания доступно множество готовых проектов. Такой проект можно оставить без изменений, если посчастливилось найти подходящий вариант или же взять его за основу и довести до нужного результата;
• Спроектировать дом самому. Также бесплатный вариант, как предыдущий, но очень трудозатратный. Для самостоятельного проектирования дома потребуются специальный знания, но если грамотно подойти к проектированию, то в результате можно получить отличную постройку с учетом всех своих собственных пожеланий.

Проект дома – это обязательный подготовительный этап, предшествующий основному строительству, поэтому не стоит им пренебрегать. В противном случае плохой проект здания или отсутствие документации обязательно приведет к некачественному, неудобному и ненадежному дому, а сам процесс возведения жилья превратиться в длительную нервотрепку с лишними тратами денег.