Гарантом надежности дома в большей степени является фундамент. Крепкое основание постройки — это залог долголетия, но, к сожалению, даже использование качественных материалов и соблюдение технологии работ во время возведения фундамента, не сможет остановить неизбежный процесс разрушения и деформации в будущем. Именно поэтому необходимо знать комплекс профилактических мер и основу ремонтных работ.
Причины разрушения
Существует несколько факторов, которые негативно сказываются на геометрии и целостности конструкции фундамента:
Устранение причин разрушения фундамента
При обнаружении подтопления, потребуется водоотвод или дренажные работы. Не исключено, что подтопление вызвано поступлением под фундамент дома талых и дождевых вод. В таком случае достаточно устройства обойного барьера, который будет направлять воду в обход дома по специальным водоотводным канавкам, а также качественной отмостки, шириной не меньше 80 см.
Если по тем или иным причинам произошло увеличение уровня грунтовых вод, то без дренажа просто не обойтись. В общем виде дренаж – это замкнутый контур траншей вокруг проблемного места. В траншеи укладываются перфорированные трубы, которые в последствие засыпаются гравием. Как следствие, дренаж собирает излишек воды, который выбрасывается в ливневую канализацию или в другое место, диктуемое техническими условиями и рельефом.
Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта. Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта, а именно его способности расширяться в случае промерзания. Возможны как значительные, так небольшие деформации. Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.
Ремонт фундамента
Одним из самых популярных методов считают подводку фундамента. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой. Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки (отрезка) укрепляют стойками и балками. Далее производят бетонирование. Такой способ советуют применять при большом объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента и глубоком нахождении грунтовых вод.
Укрепление обоймами подходит для малоэтажных строений без подвала. Обоймы (пояс) представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённые со старой кладкой. Укрепление бутового фундамента с большим количеством пустот производится при помощи инъекционных трубок, которые выходят на 30-40 см за стенки обоймы. Раствор заполняет пустоты и схватывается с поверхностью фундамента, а обойма образует дополнительный контур.
Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены. Относительно удобный метод в исполнении, так как весь объем работ может выполнить один человек. Для реализации данного способа усиления потребуется арматура и бетон марки М400.
Этапы работы:
Ремонт фундамента- это затратное и сложное мероприятия и не всегда целесообразно выполнять его самостоятельно. Перед началом работ следует объективно оценить масштабы повреждений и причины их возникновения. Так, например, крупный оползень или прогрессирующее наводнение невозможно остановить собственными силами, и для устранения негативных факторов потребуется спетехника, поэтому в таких случаях не стоит даже пытаться самостоятельно начинать борьбу с разрушением, а лучше сразу обратиться к профессионалам. Из вышеизложенного следует вывод достаточно простой — при критическом повреждении основания следует вызывать квалифицированную бригаду рабочих, а небольшие недочеты в фундаменте можно попробовать устранить самостоятельно.