Консервация фундамента

Строительство дома —  это сложная многоэтапная работа. Нередко возникает ситуация, когда не представляется возможным выполнить весь объем работ до наступления холодов, строительство затягивается и появляется необходимость перенести возведение постройки на следующий сезон. В этом случае становится актуальным вопрос: как поступить уже с выполненными работами, чтобы затраченные усилия и финансовые вложения не были потеряны при возобновлении строительства. Для незавершенных строительных объектов будет уместна временная консервация, которая сможет защитить строение от негативных факторов внешней среды.

Зачем нужна консервация?

• вода от атмосферных осадков будет попадать в микротрещины фундамента, которая при отрицательной температуре будет замерзать. Зная физические свойства воды, несложно сделать вывод, что при замерзании жидкость в значительной мере увеличивается в объеме, а соответственно будет увеличиваться и размер микротрещин;
• перепады температуры могут негативно сказаться на незащищенном фундаменте, повлияв на его прочность. Нередко при визуальном осмотре нельзя определить насколько пострадала опорная конструкция, весь масштаб повреждений будет виден только под воздействием нагрузки, то есть на этапе возведения стен;

• незащищенное основание, оставленное в зимней период без нагрузки, деформируется из-за насыщенного влагой и замерзшего грунта. Размер повреждений может оказаться столь велик, что в дальнейшем фундамент не получится эксплуатировать.

Подготовка к зиме

Консервация необходима для ленточного и плиточного фундамента, свайный и столбчатый являются более устойчивыми к проявлениям погоды, поэтому практически не нуждается в дополнительной подготовке к зиме. План работ по консервации включает в себя:

• гидроизоляцию. Обязательный комплекс мер по защите опорной конструкции от влаги. Надежными помощниками станут рубероид, гидроизол, плотная пленка из полиэтилена и битумная мастика. Специалисты рекомендуют использовать несколько материалов одновременно. Гидроизоляционный листовой материал накладывается на весь фундамент и на часть грунта и закрепляется. Вариант гидроизоляции при помощи мастики подходит только для полностью просохшего фундамента;

• теплоизоляцию. Необходимость утепления периметра фундамента является обязательной мерой. Утеплить фундамент можно с помощью пенопласта, экструдированного пенополистирола. Нередко используются природные утеплители: солома, опилки, шлаковата и тд. Изоляционным материалом следует покрыть всю опорную конструкцию как сверху, так и по бокам. Утеплитель следует зафиксировать при помощи груза. Многие специалисты рекомендуют сделать обратную засыпку, но стоит ее выполнять только нерудными материалами.

• отведение грунтовых вод. Самый важный этап консервации, который поможет предотвратить проседания фундамента. Осенью и весной увеличивается уровень грунтовых вод, почва становится максимально напитанной водой, в зимний период вода в почве замерзает, что приводит к вспучиванию грунта. Такой грунт может вытолкнуть опорную конструкцию, именно поэтому необходимо провести дренаж, который позволит избежать подобных негативных последствий. Отвод лишней влаги будет осуществляться по канавкам, которые стоит расположить вдоль всего периметра фундамента на расстоянии 50 см. Глубина стоков должна быть около 40 см. Для создания самотека воды следует обеспечить уклон, для этого можно подсыпать грунт. Если строительство ведется в низине, то в таком случае для отвода лишней влаги потребуется создание обводной траншеи и стока.

передавать ее бетону. Водонасыщенный бетон замерзнет, что может привести к необратимым разрушительным последствиям.

Для каждого вида основания существуют свои нюансы в консервации.

Для ленточного фундамента необходимо произвести демонтаж опалубки. Перед началом разбора щитов опалубки необходимо убедиться, что заливка бетоном была произведена не менее 28 дней назад. За этот период опорная конструкция должна набрать полную прочность. Деревянную опалубку оставлять на зиму не разумно, так как щиты будут активно впитывать влагу и

Плитный фундамент практически не нуждается в дополнительном утеплении и гидроизоляции, так как технология его возведения требует создания теплоизоляционной подушки из песка и гравия, гидроизоляция также осуществляется на начальном этапе строительства опорной конструкции. Защищать основание от низких температур следует только по бокам с помощью керамзита, пенополистирола и тд, а от осадков спасет рубероид или пленка, которыми стоит покрыть верх монолитной плиты.

От правильной консервации фундамента на зиму будет зависеть дальнейшее качество всего дома, поэтому не стоит пренебрегать этим обязательным комплексом мероприятий.